AZCA se prepara para un cambio radical. El corazón financiero de Madrid tendrá un gran parque central, más de 1.000 árboles y una ría. Las obras, con inversión pública y privada, arrancarán en 2027 y renovarán la vida urbana en Tetuán.
El centro financiero de Madrid está a punto de cambiar de piel. El proyecto de remodelación de AZCA, presentado por José Luis Martínez-Almeida, promete transformar una de las zonas más transitadas y grises de la ciudad en un espacio verde y abierto, pensado para quienes viven, trabajan o simplemente pasean por Tetuán. El plan, que llevaba una década esperando consenso, ya cuenta con el respaldo de los propietarios de los edificios y una inversión conjunta de 89,3 millones de euros.
La intervención abarcará 132.895 metros cuadrados y supondrá la llegada de un gran parque central, más de 1.000 árboles nuevos y una ría de agua que recorrerá el área. El Ayuntamiento aportará 55,6 millones, mientras que las empresas privadas sumarán 33,7 millones. Se espera que las obras comiencen en el primer semestre de 2027, abriendo la puerta a un entorno más amable y accesible para vecinos y visitantes.
El diseño incluye un anillo central de circulación, cinco pasarelas peatonales a distintas alturas —algunas sobre la ría— y un graderío de 150 metros con estilo de auditorio. Habrá zonas de juegos infantiles, nuevo mobiliario urbano y dos ascensores para garantizar la accesibilidad. Además, se renovarán las aceras de las calles que rodean AZCA: avenida del General Perón, paseo de la Castellana, Joaquín Costa y Orense.
Uno de los puntos clave será la mejora de los 33 pasajes interiores, distribuidos en dos niveles, que contarán con nueva iluminación, señalética y acabados para reforzar la seguridad y la estética. Se crearán huecos para que la luz natural y el aire lleguen a los niveles inferiores, favoreciendo la sensación de amplitud y bienestar.
La seguridad será una prioridad: toda la iluminación se sustituirá por tecnología LED para eliminar zonas oscuras y se instalarán 91 cámaras de vigilancia, casi el doble de las actuales. El objetivo es que el tránsito nocturno sea más seguro y que la zona gane en vitalidad también fuera del horario laboral.
La financiación privada corre a cargo de doce empresas, entre ellas Pontegadea, El Corte Inglés, MERLIN Properties, GMP, Hermes, Mapfre, Mutua Madrileña, Leading Hospitality, Alba Patrimonio Inmobiliario, Monthisa, Cajamar y Renazca. También participan la Oficina Española de Patentes y Marcas y asociaciones vecinales y comerciales como COMUNAZCA y PROAZCA, que han colaborado en el proceso aunque no financian la obra.
El proyecto arquitectónico es fruto de la colaboración entre el estudio estadounidense Scofidio+Renfro y el español b720 Fermín Vázquez Arquitectos, ganadores del concurso convocado en 2020 por Renazca. Una vez finalizadas las obras, la gestión y el mantenimiento del nuevo AZCA seguirán un modelo de colaboración público-privada, con el objetivo de mantener los estándares de calidad en el tiempo.
AZCA, enclavado entre el paseo de la Castellana y la avenida del General Perón, ha sido durante décadas el epicentro de la actividad financiera madrileña. Su diseño original, marcado por grandes torres y pasajes subterráneos, respondía a una visión de ciudad moderna de los años setenta. Sin embargo, el paso del tiempo y la falta de espacios verdes lo convirtieron en un entorno poco acogedor. Ahora, con este proyecto, Madrid ya empieza a moverse en esa dirección que prioriza la vida urbana y el disfrute del espacio público.
Cuesta imaginarlo si piensas en el AZCA de ahora, con sus pasillos algo tristes y tanto hormigón, pero los planos del nuevo proyecto parecen un pequeño cuento urbano: una pradera verde donde hoy solo hay suelo duro, una ría que juega a colarse entre las torres de cristal, pasarelas que invitan a pasear sin prisa y la promesa de más de 1.000 árboles regalando sombra y frescor al corazón financiero de Madrid.
