El cambio de ritmo llegó tras el primer año de la pandemia: en 2021 las herencias de viviendas aumentaron un 31% respecto a 2020 y alcanzaron las 201.117.
La tendencia sigue al alza. Entre enero y agosto de 2026 se registraron 139.497 inmuebles heredados en España, un 2,5% más que en el mismo periodo de 2025. Si se mantiene la evolución, el total podría superar al cierre del año el récord anual de 208.455 viviendas, fijado en 2025.
Andalucía encabezó las cifras autonómicas con 24.025 operaciones. Cataluña sumó 20.175 y la Comunidad Valenciana, 19.661. Los datos proceden de la Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE), recopilada por Servimedia.
Los mayores aumentos frente a los ocho primeros meses de 2025 se registraron en Asturias, con un 5%; Navarra, con un 4,5%, y Canarias, con un 4,2%. Murcia anotó un descenso del 1,7% y La Rioja, del 0,7%. También bajaron las cifras en Ceuta y Melilla, aunque la información publicada no detalla el porcentaje.
El total de 2025 creció un 3,4% respecto a 2024, cuando se contabilizaron 201.612 viviendas heredadas. En 2023 se registraron 200.113 y en 2022 fueron 198.258. La cifra de 2021 quedó en 201.117.
La serie había descendido en 2020 hasta 153.495 viviendas, un 13% menos que el año anterior, durante un periodo marcado por las restricciones y la paralización de numerosos trámites en el confinamiento. Antes, las transmisiones por herencia crecían progresivamente desde 2015 y llegaron a 179.385 en 2018, tras varios años de estabilidad entre 2007 y 2014.
La estadística del INE mantiene así la posibilidad de que 2026 cierre por encima del máximo anual registrado el ejercicio pasado.
