La Generalitat ha calculado estas cifras a partir de las fianzas depositadas en el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl). Según los datos del Ejecutivo, el alquiler bajó un 4,4% en Barcelona durante los dos primeros años de aplicación de los topes y los inquilinos ahorran una media de 129 euros mensuales.
El balance cambia al ampliar el foco: en el conjunto de Cataluña, incluidas las zonas sin límites, los arrendamientos subieron un 0,7%. La medida se aplica en las localidades tensionadas desde marzo de 2024, cuando entró en vigor bajo el mandato de Pere Aragonès.
Más contratos aunque con menos rotación
La Generalitat contabiliza 23.506 contratos de alquiler habitual firmados en los dos primeros años. La cifra supone un aumento, aunque el ritmo se ha ralentizado respecto a años anteriores. El Gobierno catalán atribuye esa evolución a que los topes desincentivan que los propietarios cambien de inquilino, lo que reduce la rotación y favorece la estabilidad.
En el último año del periodo analizado se registraron un 10% más de contratos que en el año anterior. Los alquileres de temporada, una fórmula que muchos propietarios habían buscado para esquivar la ley de Vivienda, cayeron un 40% en ese mismo intervalo.
La Generalitat defiende la regulación
Los agentes de la propiedad inmobiliaria sostienen que los límites han reducido la firma de nuevos contratos. La Generalitat rebate esa lectura y afirma que la oferta no ha disminuido, sino que crece. El Ejecutivo también atribuye a la regulación la contención de los precios y sostiene que las familias y los jóvenes ya notan el efecto en sus bolsillos.
En una entrevista en Cadena Ser, Salvador Illa defendió que los precios se han contenido y que la ley funciona. En esa conversación también afirmó que el acuerdo con Comuns sobre la regulación de las compras especulativas de vivienda no se había roto y que los objetivos seguían siendo los mismos. Recordó, a la vez, que el informe del Consejo de Garantías Estatutarias sobre el primer redactado había expresado reservas.
En otra línea de actuación urbana, Barcelona ha aprobado apoyos para mercados dirigidos a sus asociaciones de comerciantes, con ayudas de hasta 60.000 euros.
