La operación incluye locales del litoral y Centre de la Vila junto a nuevos proyectos de vivienda e innovación
El acuerdo busca que los usos futuros de varios espacios del litoral y la Vila Olímpica respondan a las políticas municipales y a las necesidades de la ciudadanía. El Plenari del Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) dio luz verde a las operaciones el jueves 12 de noviembre en las instalaciones de DFactory Barcelona.
La compra de los locales del frente marítimo y del Centre Comercial Moda Shopping se cifra en 78,7 millones de euros. Para el Centre Comercial Centre de la Vila, el CZFB ha aprobado presentar una oferta vinculante de 18,6 millones. El importe total previsto es de 97,3 millones.
El litoral y la Vila Olímpica, bajo control público
El objetivo es recuperar estos espacios estratégicos y darles actividad económica. El CZFB y el Ayuntamiento de Barcelona llevan meses trabajando conjuntamente sobre activos de especial interés para la ciudad, en particular para el litoral y el barrio de la Vila Olímpica.
El alcalde, Jaume Collboni, ha defendido que la cooperación entre ambas administraciones permite avanzar en proyectos estratégicos y atender demandas históricas de la ciudad. También ha subrayado que el acuerdo permitirá mantener el control público de las actividades que se desarrollen allí y alinearlas con los intereses del vecindario.
Pere Navarro, delegado especial del Estado al CZFB, ha explicado que la operación forma parte de la voluntad del Consorci de ampliar su contribución a Barcelona. Según ha señalado, la entidad quiere poner su experiencia y capacidad de gestión al servicio de la recuperación de espacios y de la creación de nuevas oportunidades económicas.
Las dos operaciones se han diseñado para mantener el equilibrio financiero y la buena situación económica de ambas entidades.
El presupuesto de 2027 incluye 110,4 millones para inversiones
El pleno también aprobó las cuentas del CZFB para 2027. Prevé 85,7 millones de euros de ingresos de explotación, frente a los 82,5 millones estimados al cierre de 2026. El resultado del ejercicio alcanzaría los 32,4 millones, un 1,6% por encima de esa previsión de cierre.
El presupuesto reserva 110,4 millones de euros para inversiones durante 2027. Una parte importante se destinará a DFactory Barcelona District y a ampliar DFactory Barcelona, que pasará de sus 17.000 m² actuales a cerca de 60.000 m². La ampliación y la urbanización del entorno aumentarán su capacidad para acoger empresas vinculadas a la industria avanzada.
El distrito de innovación aspira a alcanzar los 100.000 m². La previsión del CZFB es que DFactory Barcelona District sea una realidad en la primavera de 2027.
Vivienda protegida en Glòries y en otros dos ámbitos
Otro proyecto público se ubicará en el espacio Ona, en el entorno de las Glòries. El conjunto tendrá 35.000 m² construidos: 10.000 m² para vivienda protegida, 20.000 m² para usos administrativos y 5.000 m² para equipamientos comunitarios.
El pleno aprobó el protocolo de colaboración con el Ayuntamiento y reservó 3,8 millones de euros del presupuesto de 2027 para iniciar la licitación. Entre los posibles usos administrativos, el consistorio valora trasladar allí el Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació de Barcelona (IMHAB).
La vivienda asequible también figura en el acuerdo para ceder al Ayuntamiento durante 75 años el derecho de uso de terrenos del CZFB en la Marina del Prat Vermell y las Casernes de Sant Andreu. Allí se podrán construir 1.603 viviendas protegidas y asequibles. El Consorci mantendrá la propiedad del suelo y el Ayuntamiento gestionará la promoción y la selección de las personas adjudicatarias. En paralelo, Barcelona ha abierto la vía para regular alquileres por zonas.
La previsión es adjudicar las tres primeras parcelas entre enero y febrero de 2027. Permitirán desarrollar cerca de 350 viviendas, el 22% del total. A ellas se sumará una parcela para promoción directa del IMHAB, con 60 viviendas más; esta primera fase representa aproximadamente una cuarta parte del conjunto previsto.
DFactory prepara su ampliación para febrero
En la información presentada al pleno, DFactory Barcelona estaba ocupado al completo y reunía 57 empresas. Trabajan con robótica, inteligencia artificial, fabricación avanzada, realidad virtual y aumentada, impresión 3D, sensórica, IoT y ciberseguridad. Las compañías instaladas habían generado 91 patentes internacionales.
El calendario prevé terminar a finales de noviembre el edificio Cub, incluida su gran pantalla, y urbanizar la avenida principal y el espacio del ágora. En diciembre continuarán los trabajos en las fachadas y cubiertas de los edificios A y D y en sus respectivos entornos. El inicio de las obras del edificio B está previsto para enero de 2027.
La inauguración de la ampliación llegará en febrero de 2027. Desde marzo, el edificio Cub acogerá su primer acto oficial y comenzará progresivamente la actividad en los edificios A y D. La llegada de las primeras empresas de esta nueva fase está prevista entre marzo y abril.
