Si alquilas, mira Idealista: tu piso puede estar en venta como 'ocupado ilegalmente' sin que lo sepas

El sindicato ha presentado una denuncia ante la Dirección General de Consumo contra Idealista y Fotocasa por prácticas comerciales desleales y publicidad engañosa, tras lo que describe como un muestreo exhaustivo de los anuncios de viviendas "ocupadas".

Qué ha encontrado el sindicato

El problema de fondo está en las etiquetas. Los portales agrupan bajo filtros como "ocupadas", "ocupadas ilegalmente", "sin posesión" o "no visitables" situaciones jurídicas que no tienen nada que ver entre sí, y una misma vivienda llega a aparecer en tres categorías a la vez.

Entre los casos que documenta la denuncia:

• Pisos con inquilinos de alquiler en vigor, anunciados como ocupados ilegalmente.
• Personas mayores con usufructo vitalicio — con derecho legal a vivir allí hasta el final — etiquetadas en la práctica como okupas.
• Viviendas en procedimientos de ejecución hipotecaria, metidas en el mismo saco.
• Datos sin verificar o directamente falsos: superficies, habitaciones y ubicaciones que no cuadran, y fotos que no corresponden al inmueble anunciado.

Algunos anuncios rematan la faena ofreciendo estas casas como "oportunidad para inversores". UGT lo resume sin rodeos: llamar okupa a un inquilino con contrato es jurídicamente falso, y vender el piso con esa etiqueta estigmatiza a quien ejerce sus derechos.

Traducción: "ocupado" se ha convertido en una categoría comercial, no jurídica. Para el portal es un filtro de búsqueda; para el que vive dentro, una acusación publicada con su dirección.

Lo que pide UGT y lo que arriesgan los portales

La denuncia solicita que Consumo abra expediente a ambas plataformas, que estas expliquen qué criterios y qué documentación exigen a un anunciante antes de permitirle etiquetar una vivienda como ocupada, que el caso llegue a la CNMC y que haya sanciones. El sindicato añade una advertencia sobre el efecto social de estos anuncios: alimentan un discurso que justifica presionar al inquilino para vaciar el piso y venderlo mejor.

Ni Idealista ni Fotocasa habían respondido públicamente al cierre de la denuncia.

Qué hacer si el piso donde vives aparece en venta

Primero, lo que dice la ley y casi nadie tiene claro: que tu casero venda el piso no anula tu contrato. Desde la reforma de la LAU de marzo de 2019, el comprador debe respetar la duración legal del alquiler en vigor, con tus mismas condiciones. La venta cambia el nombre de quien cobra la renta, no tus derechos.

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A partir de ahí, el orden sensato:

1. Busca tu dirección en los grandes portales de vez en cuando. Es gratis y tardas dos minutos.
2. Captura todo si apareces: anuncio completo, categoría, fecha y fotos. Con pantallazos fechados.
3. Exige la retirada o corrección al portal y al anunciante; si el anuncio te llama ocupación ilegal teniendo contrato, pide rectificación por escrito.
4. Reclama ante Consumo de tu comunidad autónoma con las capturas. La denuncia de UGT demuestra que la vía existe y está abierta.
5. Guarda tus recibos de renta y el contrato a mano. Son tu mejor argumento ante cualquier comprador, juzgado o administración.

Ojo a las fotos del anuncio: si muestran el interior de tu vivienda actual sin tu permiso, el asunto deja de ser solo de Consumo. Tu salón no es material promocional de nadie, y eso también se puede reclamar.

Lo más revelador del caso quizá sea el propio muestreo: hasta ahora, nadie — ni portal ni anunciante — ha tenido que acreditar ante terceros que una vivienda anunciada como "ocupada" lo esté de verdad. La denuncia de UGT pregunta, en esencia, quién vigila esa palabra. La respuesta, de momento, es que nadie.

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