Por lo que vale un piso en Madrid te dan una aldea entera: tres casas de piedra y 4.000 metros a dos horas

El conjunto que sale al mercado lo forman 16 propiedades: tres casas, cuatro corrales, antiguos pajares, tenadas y varios terrenos, con unos 2.000 metros cuadrados construidos y alrededor de 4.000 de finca. Está a 205 kilómetros de Madrid, poco más de dos horas en coche.

Qué hay dentro

El núcleo conserva el aspecto de los antiguos caseríos salmantinos: calles cubiertas de hierba, paredes de piedra, vigas de madera y cubiertas de teja árabe. No es una ruina romántica de foto, pero tampoco una urbanización lista para entrar a vivir los quince.

• Dos casas reformadas, con patio interior. Una de ellas tiene chimenea de leña conectada a los radiadores.
• Una tercera casa que necesita rehabilitación entera.
• Una casita nueva de 30 metros cuadrados, revestida de piedra, con baño, cocina y estufa de pellets. Lista para dormir sin tocar nada.
• Cuatro corrales de unos 500 metros cada uno. En uno hay olivos, nogales, higueras, jardín mediterráneo, un huerto con programadores de riego y un gallinero vallado.

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Los otros tres corrales están libres para caballos, burros, ovejas o conejos, o para lo que se quiera montar ahí. La inmobiliaria apunta que cabría una piscina, aunque avisa de que antes hay que consultar la normativa y pedir las autorizaciones.

Ojo a la cifra que engaña: 16 propiedades no son 16 viviendas. Son casas, corrales, solares y terrenos donde antes hubo pajares. El titular suena a urbanización y lo que hay es un caserío.

Lo que no dice el anuncio

La propia agencia reconoce que habría que mejorar el aislamiento térmico para que las casas funcionen de verdad, y sitúa entre abril y octubre los mejores meses para usarlas. Traducido a la meseta castellana: el invierno ahí es un asunto serio.

Traducción práctica: al precio hay que sumarle impuestos y gastos de compraventa, la rehabilitación de la tercera casa y el aislamiento de las otras dos. La aldea cuesta 295.000 euros; dejarla fina, bastante más.

Antes de enamorarse conviene comprobar tres cosas nada románticas: qué acceso tiene el camino en invierno, qué cobertura y qué internet llegan hasta allí, y a cuántos kilómetros están el centro de salud y el supermercado más cercanos. El anuncio la vende como apta para uso residencial o empresarial, y esa segunda opción — turismo rural — es la que hace números con más facilidad.

El escaparate donde aparece, por cierto, tiene nombre revelador: Aldeas Abandonadas, una inmobiliaria especializada en vender exactamente esto. Que exista un negocio entero dedicado a ello dice bastante sobre cuántos núcleos como este hay vacíos en la España interior.

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