Javier Gutiérrez revela por qué vivir en Madrid ya le resulta insoportable: la culpa es de los pisos turísticos
Javier Gutiérrez lleva casi cuarenta años en Madrid. Llegó con 18, ha ganado dos premios Goya y siempre ha presumido de vivir en una ciudad donde nadie se siente extraño. Esa ciudad, dice, se le está escapando entre las manos.
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El motivo lo tiene literalmente en su escalera. El actor explicó en una entrevista con Esquire, durante la promoción de Rondallas, la película de Daniel Sánchez Arévalo estrenada en enero, que su edificio se está vaciando de vecinos.
"Vivo en una finca de 90 vecinos y más de la mitad ya son apartamentos vacacionales", contó Gutiérrez. "Puede que en cinco años quedemos cuatro o cinco propietarios".
La cuenta es sencilla: de 90 viviendas, más de 45 ya no tienen vecinos fijos. Y la tendencia, según el actor, va en una sola dirección.
Lo que significa vivir así
Una finca donde la mitad de las puertas cambian de inquilino cada fin de semana funciona de otra manera. Maletas de ruedas por el portal a cualquier hora, caras nuevas en el ascensor y menos gente con la que tener esa conversación de rellano que hace que un edificio sea una comunidad.
Para Gutiérrez, el golpe va más allá de las molestias. Lo describe como "una auténtica desgracia para un modo de vida que hace unos años disfrutábamos", y lo resume en una palabra que no deja lugar a dudas:
"Vivir en Madrid en los últimos tiempos se está convirtiendo para mí en algo hostil", ha reconocido el actor.
Su válvula de escape está en la sierra, en la casa familiar, donde todavía conoce a los vecinos por su nombre y adonde cuenta los días para llegar en Navidad y en verano. También avisa de que el fenómeno no es exclusivo de la capital: Málaga, Valencia y Bilbao van por el mismo camino, aunque en su opinión lo de Madrid "ya es insostenible".
Lo que dicen los números
El debate sobre los pisos turísticos en Madrid tiene dos lecturas, y las dos se apoyan en cifras.
- La del Ayuntamiento: con datos del INE, que rastrea las tres grandes plataformas de alquiler vacacional, la ciudad ha pasado de 22.435 pisos turísticos en agosto de 2024 a 13.431 en mayo de 2026, una caída del 40 %, frente al 15 % del conjunto de España.
- La de la oposición: Más Madrid calcula que siguen operando unos 14.000 pisos turísticos ilegales y que solo se ha recuperado una mínima parte; el Ayuntamiento cifra en 323 las viviendas devueltas al uso residencial en 2025.
La herramienta con la que el Ayuntamiento quiere frenar el fenómeno es el Plan Reside, aprobado en septiembre de 2025. En el centro histórico ya no se conceden licencias para pisos turísticos dispersos dentro de edificios residenciales, y en el resto de la ciudad solo se permiten en bajos y primeras plantas con acceso independiente.
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Para los vecinos como Gutiérrez, el problema es que las normas miran hacia delante y su edificio ya está como está. Los pisos que se convirtieron en apartamentos antes de los cambios no vuelven solos al alquiler residencial, y cada uno de ellos es un vecino menos en la escalera.
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