Dos supermercados, 20 tiendas y parking para 500: el centro comercial que abre en 2027 al norte de Madrid
Colmenar Viejo va a tener otro centro comercial, y esta vez pegado a uno de los barrios que más ha crecido del municipio. Se llamará Alerce Park Colmenar, abrirá a finales de 2027 y viene con dos supermercados de ancla, veinte locales y aparcamiento para más de quinientos coches.
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El proyecto ya tiene licencia de obra concedida y lo desarrolla la promotora Alerce Real Estate en el barrio de La Estación, al norte de la Comunidad de Madrid.
Las cifras del proyecto
- Superficie: 14.500 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
- Locales: 20 en total, 16 en planta baja y 4 en la superior.
- Anclas: dos operadores de supermercado, que son los que se espera que traigan el grueso del tráfico.
- Resto: alrededor de diez marcas comerciales.
- Aparcamiento: más de 500 plazas.
- Empleo: más de 200 puestos de trabajo directos.
Traducción de la jerga inmobiliaria: "superficie bruta alquilable" es lo que se alquila a las tiendas, no lo que ocupa el edificio con pasillos y servicios. El complejo real es más grande que esos 14.500 metros.
Por qué ahí
El argumento del Ayuntamiento es demográfico. El concejal de Urbanismo, Jorge Domínguez Jiménez, señaló que el proyecto dará "nuevos servicios al barrio de La Estación, respondiendo al crecimiento que está experimentando esta zona residencial".
Las previsiones de la promotora hablan de más de 5.000 clientes diarios atraídos sobre todo por los dos supermercados. Y no viene solo: es el segundo gran complejo comercial en marcha en Colmenar Viejo, un municipio que lleva años absorbiendo a familias que salen de Madrid capital buscando metros cuadrados.
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La segunda fase, si hay demanda
El plan contempla una ampliación posterior de más de 7.000 metros cuadrados pensada para medianas superficies de hasta 2.500 metros y edificios independientes. Esa parte, eso sí, queda condicionada a que aparezcan operadores interesados.
Ojo a la letra pequeña del calendario: finales de 2027 es la previsión de apertura con la licencia ya concedida. En proyectos de este tamaño, entre la licencia y la puerta abierta suele haber margen, y los plazos rara vez se acortan.
Colmenar Viejo ronda los 55.000 habitantes y está conectado con Madrid por Cercanías y por la A-1 y la M-607, que es justo el corredor por el que ha crecido la vivienda en los últimos años. El barrio de La Estación, donde se levantará el complejo, es una de las zonas donde más se ha construido.
Para el vecindario, la lectura práctica es doble: más oferta a pie de casa y menos viajes a las grandes superficies de Alcobendas o San Sebastián de los Reyes por una compra semanal. Para el pequeño comercio del centro del municipio, la llegada de dos supermercados ancla a quince minutos andando es otra conversación.
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