El plan afectará a una parcela de más de 44.000 metros cuadrados donde hoy domina el deterioro y el vacío comercial. La propuesta incluye 530 viviendas, de las cuales 129 serán protegidas, además de nuevos espacios públicos y actividad comercial renovada.
El proyecto busca reactivar una de las zonas más degradadas junto al río, pero el debate político y vecinal sigue muy vivo. Asociaciones del barrio y partidos de la oposición consideran que la operación favorece la especulación y puede acelerar procesos de gentrificación en el entorno.
Uno de los puntos más polémicos son las torres de hasta 28 plantas y el posible desarrollo de espacios destinados a flexliving. También preocupa el impacto sobre movilidad y tráfico en una zona ya muy tensionada por el crecimiento urbano.
Desde el Gobierno municipal defienden que la intervención permitirá recuperar espacios cerrados al público y mejorar conexiones peatonales con un nuevo corredor verde entre parques y Madrid Río. El plan contempla además nuevas áreas ajardinadas y la plantación de cientos de árboles.
La antigua Ermita del Santo fue durante décadas un punto de referencia comercial y vecinal en Latina. Su decadencia progresiva cambió el ritmo cotidiano de la zona y dejó un vacío urbano junto al río que ahora Madrid quiere redefinir.
La aprobación inicial abre una nueva etapa administrativa, pero también un debate más amplio sobre el futuro de la ciudad. El proyecto se convierte ya en uno de los grandes símbolos de la discusión sobre vivienda, urbanismo y transformación de barrios en Madrid.
