El acceso a una vivienda asequible vuelve a ser noticia en el este de Madrid. Velilla de San Antonio, a menos de media hora de Atocha, acaba de abrir el plazo para optar a uno de los 152 pisos municipales de nueva construcción en Residencial Los Rosales. La promoción, en régimen de alquiler protegido, ofrece precios que arrancan en 468 euros al mes y no superan los 751 euros, a los que hay que sumar gastos comunes, IBI y tasas municipales.
La diferencia de precio depende del tamaño y número de dormitorios: hay opciones de uno, dos y hasta tres dormitorios, con superficies útiles que van desde los 36 hasta los 74 metros cuadrados. Todas las viviendas incluyen trastero y al menos una plaza de garaje, un detalle que marca la diferencia para quienes se desplazan en coche o necesitan espacio extra.
Residencial Los Rosales se ubica en la calle Nicosia, número 18, en una zona tranquila pero bien conectada. El complejo cuenta con piscina, solárium, zona infantil, huerto comunitario, espacios deportivos y de reunión, aparcamiento para bicicletas, ascensor y terrazas. Un equipamiento pensado para familias y jóvenes que buscan calidad de vida sin alejarse demasiado de la capital.
El proceso de inscripción ya está abierto y, hasta el 31 de diciembre de 2026, se flexibiliza uno de los requisitos clave: bastará con acreditar tres años de empadronamiento o de trabajo en Velilla de San Antonio, en lugar de los cinco habituales. Además, los ingresos familiares deben situarse entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM, y el alquiler total no puede superar el 35% de los ingresos netos anuales.
La vivienda debe destinarse a domicilio habitual y permanente, y ningún miembro de la unidad familiar puede ser propietario ni usufructuario de otra vivienda en España, salvo excepciones muy concretas. Ocho de los pisos están reservados para personas con discapacidad igual o superior al 33% que requieran adaptación. Las bases completas pueden consultarse en la web municipal.
Este tipo de iniciativas no solo responde a la demanda de vivienda asequible, sino que también marca el pulso de los municipios del entorno de Madrid, donde cada vez más personas buscan alternativas a los precios del centro. Velilla de San Antonio, con su apuesta por servicios comunitarios y requisitos más accesibles, se posiciona como una opción realista para quienes quieren empezar una nueva etapa sin renunciar a la cercanía de la ciudad. Madrid ya empieza a moverse en esa dirección.
Residencial Los Rosales es uno de los proyectos más ambiciosos de vivienda pública en la zona este de la Comunidad de Madrid. El barrio donde se levanta ha experimentado en los últimos años una transformación notable, con nuevas infraestructuras, zonas verdes y servicios que han cambiado la vida cotidiana de sus vecinos. La llegada de estas viviendas protegidas refuerza el carácter residencial y familiar de Velilla, un municipio que combina tranquilidad, acceso rápido a la capital y una oferta creciente de actividades para todas las edades.
