El problema no era únicamente el deterioro de aceras o pavimentos. Parte de los espacios utilizados diariamente como calles, jardines o zonas de paso mantenían una situación jurídica compleja y no figuraban correctamente como suelo municipal, lo que impedía al Ayuntamiento invertir en ellos como en cualquier otra vía pública.
La dimensión del problema queda clara en los registros de Puerto Chico. Un terreno de más de 27.000 metros cuadrados estaba vinculado mediante participaciones indivisas a los propietarios de 2.058 viviendas y 43 locales. También existían diferencias entre la realidad física, el Catastro, el Registro de la Propiedad y el planeamiento aprobado décadas atrás.
El Plan Especial destinado a resolver esta situación recibió la aprobación definitiva del Pleno municipal el pasado 24 de marzo. Con esta regularización, el Ayuntamiento puede avanzar hacia una reforma que afectará a una colonia surgida en los años sesenta y en la que viven más de 10.900 personas.
La actuación del Plan Regenera se plantea en dos fases. La primera cuenta con un presupuesto de 6,3 millones de euros e incluye el llamado «Itinerario habitable»: un eje peatonal con más vegetación y espacios de encuentro, acompañado de una reorganización del tráfico y del aparcamiento.
La segunda fase dispone de otros 7,8 millones y se centrará en pavimentos, iluminación, accesibilidad y movilidad. Uno de los objetivos será también garantizar que los vehículos de emergencia puedan acceder correctamente a zonas donde la configuración actual de los espacios interbloque dificulta el paso.
La transformación de las calles irá acompañada de actuaciones sobre los propios edificios. Puerto Chico vuelve a estar incluido en el Plan Transforma tu Barrio de 2026, que reserva 500.000 euros para subvencionar mejoras de accesibilidad, conservación, eficiencia energética y salubridad en los inmuebles.
El calendario, sin embargo, debe manejarse con cautela. Aunque la planificación inicial situaba la primera fase entre 2026 y 2028 y la segunda entre 2027 y 2029, el Ayuntamiento no ha confirmado oficialmente que las obras principales vayan a arrancar en el primer trimestre de 2027 ni que tengan exactamente veinte meses de duración. La información municipal más reciente señala que los trabajos de regeneración de las calles comenzarán «en los próximos meses».
Mientras se prepara esa intervención más amplia, ya se han desarrollado actuaciones específicas en el entorno y continúan los trámites relacionados con la rehabilitación residencial. El siguiente paso decisivo será conocer la fecha concreta de inicio de las obras que modificarán los espacios públicos de Puerto Chico.
