La noticia interesa especialmente a familias con ingresos medios que no pueden acceder con facilidad al mercado libre, pero que tampoco siempre encajan en las ayudas más restrictivas. En este caso, el acceso se gestionará a través del Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo.
El edificio incluye 35 pisos de dos dormitorios, cuatro de ellos adaptados para personas con movilidad reducida; 58 viviendas de tres dormitorios y siete de cuatro. La distribución apunta a hogares de distinto tamaño, desde parejas con hijos hasta familias que necesitan más espacio para vivir en Madrid con cierta estabilidad.
Todas las viviendas cuentan con terraza, un elemento que ha ganado peso desde la pandemia y que marca diferencia en promociones de alquiler público. El conjunto se completa con 102 plazas de garaje y dos locales comerciales, pensados para añadir actividad y servicios al entorno.
El acceso estará limitado a hogares con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM. Como referencia, una pareja con dos hijos y unos ingresos brutos anuales de hasta 44.000 euros podría optar a una vivienda, siempre que cumpla el resto de requisitos. El alquiler no podrá superar el 30% de los ingresos familiares.
Vallecas 62 también incorpora criterios de eficiencia energética. Las viviendas tienen certificación A, aerotermia, suelo radiante refrescante, ventilación cruzada y aislamiento térmico exterior. En la práctica, esto debería traducirse en pisos más confortables y con menor gasto energético durante el año.
La inversión total asciende a 25 millones de euros. Más de 20,5 millones proceden del Ayuntamiento de Madrid y otros 4,5 millones llegan a través de fondos europeos Next Generation. La promoción forma parte de la Estrategia del Sur, que busca reforzar vivienda, equipamientos y actividad en distritos del sur y este de la capital.
El Ensanche de Vallecas lleva años creciendo como gran área residencial, pero la vivienda asequible sigue siendo una de sus demandas más visibles. Estas 100 viviendas no resolverán por sí solas el problema del alquiler en Madrid, pero sí ofrecen una oportunidad concreta para familias que necesitan quedarse en la ciudad sin dedicar media nómina a pagar casa.
