El mercado inmobiliario de Madrid vuelve a sorprender: Castellana se ha convertido en el barrio más caro de toda España para comprar vivienda de segunda mano. El precio medio por metro cuadrado en esta exclusiva zona alcanza los 11.792 euros, una cifra que multiplica por cuatro la media nacional, situada en 2.879 euros.
En diciembre de 2025, adquirir un piso tipo de 80 metros cuadrados en Castellana suponía desembolsar de media 943.360 euros. Solo un año antes, en 2024, el precio era de 852.013 euros. El incremento supera los 90.000 euros en apenas doce meses, una subida que no deja indiferente a nadie.
El ranking de los barrios más caros de la capital lo completan Recoletos (11.401 €/m²), Lista (11.300 €/m²), Goya (10.947 €/m²), Almagro (10.668 €/m²), Ibiza (10.192 €/m²), Jerónimos (9.961 €/m²), Trafalgar (9.885 €/m²), El Viso (9.572 €/m²), Justicia-Chueca (9.550 €/m²), Arapiles (9.133 €/m²), Ríos Rosas-Nuevos Ministerios (8.977 €/m²), Niño Jesús (8.929 €/m²), Nueva España (8.837 €/m²) y Cortes-Huertas (8.386 €/m²). De los veinte barrios más caros de España, quince están en Madrid.
Fuera de la capital, solo dos barrios de Barcelona y los municipios de Eivissa, Santa Eulària des Riu y Donostia–San Sebastián logran colarse entre las zonas con los precios más elevados para la vivienda de segunda mano. El acceso a la vivienda en estas áreas parece cada vez más exclusivo.
