Actualización — 5 de marzo de 2026
El proyecto de Kronos en Opañel sigue avanzando y Carabanchel continúa en el foco urbano y cultural de Madrid. Actualizamos la pieza con contexto y claves para entender qué puede cambiar en el barrio y por qué este plan está generando conversación.
En Carabanchel, la calle Antoñita Jiménez y su entorno empiezan a dejar atrás el silencio industrial. Donde antes predominaban talleres y naves cerradas, ahora se levantan grúas y se escuchan martillos. El barrio de Opañel, tradicionalmente obrero y discreto, se convierte en el escenario de una de las transformaciones urbanas más singulares de Madrid. Kronos Real Estate, tras cinco años adquiriendo edificios y solares en siete calles, impulsa un microbarrio artístico que mezcla viviendas de alquiler y espacios para la creación.
El plan es ambicioso: 25 edificios, de los cuales 15 serán rehabilitados y 10 completamente nuevos. El ladrillo, presente en la mayoría de las fachadas, servirá de hilo conductor entre lo antiguo y lo contemporáneo. Muchas estructuras industriales originales se conservarán, como la antigua fábrica de Cocinas Cobo, que ahora se integrará en el nuevo paisaje urbano. Kronos y su grupo de inversores prevén destinar más de 150 millones de euros a este desarrollo, con la intención de mantener la esencia del barrio y, a la vez, atraer a nuevos vecinos y creadores.
Desde la azotea de Pedro Campos 6, la ciudad se abre luminosa, mientras abajo el barrio muestra solares vacíos, muros recién derribados y maquinaria en movimiento. Las obras avanzan de forma discontinua desde el número 3 hasta el 62 de Antoñita Jiménez. Allí, un antiguo almacén de autocares se ha convertido ya en taller de un escultor mexicano. El proyecto abarca 38.000 metros cuadrados y, cuando finalice en unos siete años, sumará más de 300 viviendas de alquiler, muchas pensadas para jóvenes y con precios ajustados.
La singularidad del proyecto está también en la autoría: diez de los nuevos edificios llevarán la firma de arquitectos reconocidos, incluidos dos premios Pritzker. Cinco se ubicarán en Antoñita Jiménez y los otros en calles cercanas como Fernando González, Antonio González Porras y Miguel Mayor. El primer edificio, diseñado por Juan Herreros, contará con 74 viviendas, piscina y zonas comunes, organizadas en torno a jardines interiores visibles desde la calle. Esta configuración se repetirá en el resto de nuevas construcciones.
Entre los vecinos, las sensaciones son mixtas. Algunos, como Juan, observan las obras con cansancio por las molestias, pero también con esperanza de ver el barrio renovado y más vivo. Otros, como Raquel, arquitecta y residente desde hace ocho años, temen que la llegada de nuevos perfiles y servicios encarezca la zona y diluya el ambiente tradicional. Sin embargo, la vida cultural y la efervescencia artística que ya se percibe en galerías y talleres animan a muchos a quedarse y participar en el cambio.
La primera fase, con 150 viviendas, estará lista en primavera de 2027. Los primeros inquilinos llegarán este año a Antoñita Jiménez 3, con precios que rondarán los 1.200 euros para un dormitorio y 1.400 para dos. En Fernando González 1, los pisos diseñados por Langarita Navarro se entregarán en los próximos meses. El barrio, poco a poco, ajusta su ritmo y se prepara para una nueva etapa donde el arte y la vivienda joven marcarán el pulso diario.
Carabanchel, especialmente Opañel, ha vivido varias vidas: de enclave industrial a refugio de artistas y, ahora, laboratorio de convivencia urbana. Su tejido social, diverso y resistente, ha sabido adaptarse a los cambios sin perder del todo su carácter. La llegada de proyectos como este confirma una tendencia: Madrid ya empieza a moverse en esa dirección, donde la mezcla de usos y la apuesta por la cultura redefinen la ciudad desde sus barrios.
Carabanchel está en un punto delicado. La llegada de nuevas viviendas de alquiler y la consolidación del ecosistema creativo pueden traer más vida al barrio, pero también tensiones sobre precios, identidad y convivencia. En DondeGo seguimos estas transformaciones porque afectan al día a día real de los vecinos: desde el comercio local hasta el acceso a vivienda para jóvenes y el tipo de ciudad que Madrid está construyendo desde sus distritos.
