En un momento en el que alquilar en Madrid se ha convertido en una de las mayores preocupaciones para quienes viven o planean mudarse a la ciudad, Barajas rompe la tendencia. Mientras la mayoría de los distritos ven cómo los precios baten récords y superan los 21 euros por metro cuadrado, Barajas ha registrado la mayor bajada de alquiler en el último año. El contraste es evidente: mientras barrios como Sanchinarro han experimentado subidas de hasta un 20%, en Barajas el descenso ha sido del 15%.
Este giro no es solo una cifra. Al buscar pisos en Barajas, la realidad se traduce en anuncios que llaman la atención por su precio, pero también por sus condiciones. El piso más barato que aparece en los portales es un apartamento de 45 metros cuadrados, una habitación, planta baja y sin ascensor, por 800 euros al mes. Eso sí, solo se permite alquilarlo durante seis meses como máximo, una limitación que condiciona a quienes buscan estabilidad.
Las siguientes opciones tampoco se alejan mucho de esa dinámica: un piso de 54 metros cuadrados, también sin ascensor, por 950 euros mensuales, y un estudio de 35 metros cuadrados por 1.030 euros, donde se pide una prerreserva de 500 euros para tener prioridad. La letra pequeña se impone y obliga a mirar más allá del precio inicial.
Barajas no está solo en este cambio de tendencia. Otros distritos como Centro, Chamberí, Ciudad Lineal, Tetuán, Moncloa-Aravaca, Arganzuela, Fuencarral-El Pardo, Puente de Vallecas, Usera, Latina y Villaverde también han visto descensos, aunque menos pronunciados. Sin embargo, en términos absolutos, Carabanchel sigue siendo el distrito más asequible, con precios medios en torno a los 15,78 euros por metro cuadrado en barrios como Abrantes.
El descenso en Barajas coincide con un momento de transformación urbana. La peatonalización de su casco histórico está cambiando la vida del barrio y su relación con el resto de la ciudad. Madrid ya empieza a moverse en esa dirección, y quienes buscan vivienda notan el efecto en la oferta y en el ambiente.
Barajas, tradicionalmente conocido por su cercanía al aeropuerto y su ritmo más tranquilo, está viviendo una etapa de transición. La llegada de nuevas infraestructuras y la apuesta por espacios peatonales están atrayendo a perfiles que antes no se planteaban mudarse allí. El barrio combina ahora la calma de siempre con una oferta de servicios en crecimiento y una conexión cada vez más directa con el centro. Para muchos, es una oportunidad de empezar de nuevo sin alejarse del pulso de Madrid.
