Los últimos datos del Incasòl muestran una caída cercana al 2% respecto al cierre de 2025. Sin embargo, este descenso no ha aliviado de forma significativa la búsqueda de vivienda, marcada por una oferta limitada y una elevada competencia entre posibles inquilinos.
La evolución tampoco ha sido igual en toda la ciudad. El alquiler bajó ligeramente en siete distritos, mientras que aumentó en Sant Andreu, Nou Barris y Gràcia, donde las medias alcanzaron aproximadamente los 934, 817 y 1.081 euros al mes.
Sarrià-Sant Gervasi continúa como el distrito más caro, con una renta media próxima a los 1.600 euros. Le sigue Les Corts, donde el precio ronda los 1.289 euros, unas cantidades difíciles de asumir para hogares con un solo sueldo o ingresos moderados.
Las opciones más económicas se concentran principalmente en Nou Barris. Barrios como Can Peguera o Ciutat Meridiana registran algunas de las rentas más bajas, aunque las cifras medias pueden estar condicionadas por el reducido número de contratos y por el tamaño de las viviendas disponibles.
Horta-Guinardó también conserva alternativas por debajo de los 1.000 euros en zonas como el Carmel, Can Baró o la Teixonera. En Sant Andreu, todos los barrios permanecen bajo ese límite, aunque buena parte de ellos ya se acercan a los 900 euros mensuales.
En Ciutat Vella, el Raval y la Barceloneta presentan medias cercanas a los 898 y 862 euros. También aparecen precios algo más contenidos en Poble-sec, Sants-Badal, el Camp de l’Arpa, el Clot y el Besòs i el Maresme.
El barrio continúa siendo decisivo para acceder a una vivienda dentro de la ciudad. Quienes buscan los alquileres más bajos deben ampliar el radio, comprobar bien el tamaño y el estado del piso y actuar con rapidez, porque las pocas ofertas asequibles suelen recibir numerosas solicitudes en muy poco tiempo.
