El futuro de uno de los grandes iconos comerciales de Barcelona vuelve a estar en el aire. Diagonal Mar, situado en pleno distrito de Sant Martí, se pone de nuevo en el escaparate inmobiliario con un precio que supera los 500 millones de euros. Esta cifra no solo llama la atención de los inversores, sino que también podría redefinir el pulso del sector en la ciudad.
La gestora DWS, vinculada a Deutsche Bank, ha iniciado el proceso de venta y ha confiado la operación a las consultoras JLL y CBRE. El objetivo es cerrar la transacción durante el primer trimestre de 2027, aunque el interés ya se ha disparado entre fondos y compañías especializadas en centros comerciales.
Diagonal Mar no es un activo cualquiera. Desde que DWS lo adquirió en 2016 por 495 millones de euros, el complejo ha experimentado una transformación con una inversión adicional de 30 millones destinada a renovar tanto sus espacios interiores como exteriores. Antes de esa compra, el centro había cambiado de manos en plena crisis inmobiliaria, cuando Northwood Investors lo compró al grupo irlandés Quinlan Private por unos 160 millones de euros.
Hoy, Diagonal Mar presume de 305.000 metros cuadrados construidos y más de 90.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Más de cien tiendas de moda, entre ellas Zara, Primark, Tous, Sephora, Lacoste y Springfield, conviven con un cine de 11 salas y una zona de restauración en la planta superior, La Terrassa del Mar, que reúne más de 50 locales como Goiko, Gonzalez & Co, Berto’s Milanesa, Brasa y Leña, Burger King, Casa Carmen y Manolo Bakes. El hipermercado Alcampo, con más de 28.000 metros cuadrados, es el mayor operador, aunque el espacio es propiedad de la propia cadena.
El movimiento de DWS llega en un momento de máxima actividad en el mercado de centros comerciales. Solo en el primer semestre de 2026, las operaciones han superado los 1.700 millones de euros, con ventas como la de Islazul en Madrid por 340 millones y la adquisición del 50% de Xanadú por Rivoli Investment. Además, Norges y Sonae Sierra han invertido 1.500 millones en una cartera de nueve centros, y Nepi Rockcastle ha comprado Megapark en Barakaldo por 254 millones. Las previsiones apuntan a que la inversión total en centros comerciales podría alcanzar los 3.000 millones este año, superando el récord de 2016.
Diagonal Mar se ha consolidado como un punto de encuentro clave para vecinos y visitantes del litoral barcelonés. Su oferta comercial y de ocio, junto a su ubicación estratégica cerca de la playa y grandes avenidas, lo convierten en un espacio de referencia para el consumo y el entretenimiento en la ciudad. La venta que ahora se plantea no solo pone en juego el futuro del complejo, sino que también puede marcar el ritmo de las grandes operaciones inmobiliarias en Barcelona en los próximos años.
Inaugurado a principios de los años 2000, Diagonal Mar fue uno de los primeros grandes centros comerciales de nueva generación en Barcelona. Su diseño arquitectónico, la integración de espacios abiertos y la apuesta por una oferta variada de tiendas y restauración lo han convertido en un modelo para otros complejos urbanos. A lo largo de los años, ha sabido adaptarse a los cambios en los hábitos de consumo y a la transformación del entorno, manteniendo su atractivo tanto para residentes como para turistas.
