El Ayuntamiento de Barcelona apuesta por la vivienda social. Copcisa construirá 83 pisos para mayores en Gràcia. El proyecto incluye jardín terapéutico y auditorio. Descubre los detalles y los retos de la obra.
Barcelona da un paso firme en la promoción de vivienda social con el encargo a Copcisa de un edificio de 83 pisos para personas mayores en La Salut, Gràcia. El proyecto, situado en la avenida Mare de Déu de Montserrat, ocupará los terrenos de la antigua clínica Quirón y cuenta con un presupuesto de 17,4 millones de euros.
El edificio, que el Ayuntamiento define como una «unidad de convivencia», busca ofrecer soluciones innovadoras para mayores, combinando viviendas adaptadas con espacios comunitarios y equipamientos de barrio. El diseño incluye un gran patio central, umbráculo para combatir el calor, y todos los pisos contarán con ventilación cruzada y acceso tanto a la calle como al interior de la isla.
En la cuarta planta se ubicará una unidad de convivencia con 11 habitaciones, zonas comunes y servicios adaptados para quienes requieren más ayuda. La quinta planta albergará un huerto y un jardín terapéutico, pensado para fomentar la biodiversidad y ofrecer un espacio de tranquilidad y reflexión a los residentes.
El complejo se divide en dos bloques independientes, de 49 y 36 viviendas, además de la unidad de convivencia. Los accesos se realizarán por pasillos exteriores, concebidos como zonas de encuentro. En la planta subterránea se construirá un auditorio insonorizado con capacidad para 230 personas y salas de ensayo. Los casales de barrio, jóvenes y mayores estarán en las plantas baja y primera, compartiendo servicios con las viviendas.
El proyecto no ha estado exento de dificultades. Inicialmente adjudicado a Levantina Ingeniería y Construcción en 2021, las obras se paralizaron por problemas con el terreno y tierras contaminadas, lo que obligó a modificar el contrato y aumentar el presupuesto. Finalmente, en abril de 2024, la empresa abandonó la obra tras haber construido parte de la estructura.
Tras la resolución del contrato, el Ayuntamiento revisó el proyecto para adaptarlo a los estándares actuales y ajustar el presupuesto. Se reforzarán los pilares existentes y se simplificarán las instalaciones para optimizar costes. Ahora, con Copcisa al frente, se espera que las 83 viviendas y los equipamientos estén listos en 30 meses.
